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[아유경제_부동산] ‘취득세 세율’ 확인해볼까요카테고리 없음 2020. 1. 26. 03:13
[은어경제_부동산] 취득세세율 개정안 잘 알아야 ● 다주택자의 불이익은? 쵸웅비 기자 승인 2020.0처음이다.첫 4첫 3:38
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4주택 이상 세대 중 취득세율 4Percent적용하기로...현행 1~3Percent [아유 경제=쵸웅비 기자]취득세를 조정하는 "지방세 법"개정안이 지난해 12월 27하나 국회를 통과하고 이달 1개부터 시행에 들어갔다. 이번 조정으로 6억원~9억원 구간 세율이 계단상에 비스듬하게 바뀌어 1세대 4주택 이상 다주택자 하나 경우 취득세율의 혜택을 받지 않게 된다.집을 사면 내야 하는 세금에는 취득세와 보유세가, 그렇게 집을 팔 때 쓰는 양도소득세가 있다. 이 가운데 취득세의 적용 기준이 변경되어 납세자의 주의가 요구된다. '6억원~9억원 구간'계단식의 세율로 거래 가격 조작 성행 → 경사 세율로 변경 이번 개정안을 통해서 6억원~9억원 구간의 취득세율이 계단식의 세율에 비스듬한 세율로 변경되었다. 기존의 계단식의 취득세율의 경우 6억원 이하 1Percent, 6억원 초과나 9억원 이하 2Percent, 그리고 9억원 초과 3Percent을 적용했습니다. 예컨대 85㎡이하 6억원으로 6억 1원을 매매할 경우 취득세가 각각 660만원, 1320만원으로 큰 차이를 보였다. 이에 의해서, 종래의 시장에서 거래 가격이 6억원을 초과할 경우 계약서를 6억원으로 작성하고 차액을 현금으로 지급하는 등 거래 가격을 조작하는 부작용이 잇달아 그와잉타했다. 역시 올해 초 기준 6억원 초과 9억원 이하 공동 주택이 전국의 5Percent의 67만가구의 틈새로 추산되는 등, 세율 구간이 바뀐 부근의 거래가 두드러져그와잉타했다. 2020년에 개정된 취득세율은 6억원~9억원 사이의 구간을 대각선 세율로 바꾸고(츄이도우크카엑*2/3억원-3)*1/100을 보였다. 만약 취득 가격이 6억 1000만 원하나 경우 기존에는 2Percent의 취득세율이 적용되어 1200만원의 취득세를 내야 했는데, 개정안에 따르면 취득세율 1.07Percent에서 약 653만원을 취득세로 계산된다. 그러나 취득 가격이 8억 원하나 경우 기존에는 2Percent취득세율에서 1600만원을 지불한 반면, 개정된 취득세율에 따르면 2.33Percent에 1864만원의 취득세 납부하게 된다. 개정된 취득세율을 정리하면 취득 가격이 7.5억원 이하 한 경우 취득세율이 2Percent이하이므로 기존보다 적게 취득세를 내도록 되어 7.5억원을 초과하면 취득세율이 2Percent을 초과하므로 종전보다 많은 취득세가 적용된다. 1세대 4주택, 취득세 혜택을 받지 못 해서... 주택 수지의 비결은? 3주택 이상 다주택 세대 세율 인상과 6억원 초과나 7억 5000만원 이하의 세율 인하는 이달 1개, 다음 잔금을 내고 취득하는 주택부터 바로 적용된다. 이 중 1세대 4주택 보유자 이상에서는 취득세 감면 혜택을 받지 못하고 취득세율 4Percent을 적용할 방침이었다. 다만 기존에 계약한 상태에서 2020년 3월 말까지 잔금을 하는 거래 금액 7.5억원 초과 주택은 기존의 취득세가 적용된다. 분양권은 2022년 12월 말까지 잔금을 납부하는 경우 기존 규정이 적용된다. 주택 수 산정 시 1세대의 개념은 실제 거주 여부와 관계 없이, 주민 등록 상의 기록에 의해서 분류되는 것을 뜻한다. 값 및 30세 미만 자녀는 소득이 있고 따로 거주하더라도, 미혼의 하나 경우 1세대에 모두 포함된다.도 공동 지분에 주택을 소유해도 1개의 주택으로 구분된다. 부부 공동 명의처럼 같은 세대 내에서 지분을 난 뭘 가지고 있어도 각 세대원들이 주택을 1개씩 소유하는 것이 아니라 세대 내 1채의 주택을 소유한 것으로 산정된다.이 밖에도 등록 다대주택은 주택 수 산정에 포함되지만 주거용 오피스텔 및 분양권 입주권은 산정에서 제외된다. 쵸웅비 기자 qlvkbam@naver.com<저작권자©AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지> 쵸웅비 기자 외의 기사를 읽는 것 icon인기 기사[아유 경제. 사회]스트레이트, 미, 소'과인 경원의 아들 우이카료은'추적... 고시청률 기록 [은어경제_재개발]포스코건설 재개발-재건축 잇단 비리 의혹에 얼룩 풍향 구역에서 범 강 1-1구역까지[아유 경제. 사회]부산 엘 시티 85층 유리 파손. 긁힌 피해'도 '줄이어 [아유경제_재개발]신흥 2구역 재개발 사업 시행의 변경?'성공'[아유 경제-도시 환경 정비]2020년 하나 매칭전 범천 1-1구역